Estimation théorique
Allée des Pinsons,76160 Saint Aubin Épinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pinsons,76160-Saint Aubin Épinay indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Ennebourg (76106), comprenant 566 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Ennebourg (76106), comprenant 566 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 43 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 552 | 205000€ | 2628€ |
2019-12-12 | 43 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 552 | 207800€ | 2664€ |
2022-09-09 | 39 | ALL DES MESANGES | 5 | 100 | 428 | 207000€ | 2070€ |
2021-10-29 | 127 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 337 | 194050€ | 1980€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 128 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DU MOULIN | 4 | 70 | 467 | 211000€ | 3014€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DU MOULIN | 4 | 70 | 467 | 232000€ | 3314€ |
2020-10-01 | 87 | CHE DU COFFRE | 5 | 138 | 548 | 345150€ | 2501€ |
2020-11-05 | 151 | CHE DU MOULIN | 4 | 81 | 1879 | 265000€ | 3272€ |
2022-06-17 | 55 | ALL DES PRES | 5 | 132 | 744 | 385700€ | 2922€ |
2020-06-09 | 211 | CHE DU COFFRE | 4 | 65 | 362 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-29 | 211 | CHE DU COFFRE | 4 | 65 | 107 | 222650€ | 3425€ |
2019-09-05 | 231 | CHE DU COFFRE | 4 | 49 | 674 | 114650€ | 2340€ |
2023-01-06 | 423 | RTE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 274 | CHE DU MOULIN | 4 | 70 | 744 | 174990€ | 2500€ |
2019-10-28 | 245 | CHE DU COFFRE | 3 | 68 | 674 | 154000€ | 2265€ |
2022-08-18 | 45 | ALL DU CLOS DES LAURIERS | 4 | 79 | 915 | 275340€ | 3485€ |
2020-10-20 | 315 | CHE DU COFFRE | 6 | 123 | 945 | 217900€ | 1772€ |
2020-07-09 | 83 | ALL DU CLOS DES LAURIERS | 5 | 119 | 777 | 205000€ | 1723€ |
2020-07-27 | 171 | CHE DU VERT BUISSON | 4 | 89 | 697 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-19 | 27 | ALL DES RIVES DE L'AUBETTE | 6 | 120 | 600 | 291100€ | 2426€ |
2021-10-06 | 176 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 66 | 174 | 142500€ | 2159€ |
2020-07-10 | 174 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 157 | 0 | 336390€ | 2143€ |
2021-05-07 | 174 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 157 | 1129 | 366390€ | 2334€ |
2020-02-05 | 128 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 767 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-06 | 3341 | RTE DE LYONS LA FORET | 4 | 105 | 524 | 159000€ | 1514€ |
2021-08-27 | 70 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 67 | 444 | 140000€ | 2090€ |
2023-06-12 | 21 | RTE DU PARC LANGUET | 4 | 130 | 2145 | 268000€ | 2062€ |
2020-05-25 | 62 | ALL DU VAL AUX DAIMS | 5 | 122 | 500 | 333000€ | 2730€ |
2022-11-18 | 3156 | BRANVILLE | 6 | 100 | 664 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-31 | 41 | ALL DU VAL AUX DAIMS | 4 | 73 | 500 | 203500€ | 2788€ |
2022-09-02 | 144 | RTE DU PARC LANGUET | 4 | 100 | 1534 | 272000€ | 2720€ |
2021-06-16 | 180 | RTE DU PARC LANGUET | 5 | 142 | 800 | 388679€ | 2737€ |
2020-06-02 | 2 | CHE DU VERT BUISSON | 4 | 140 | 1029 | 370000€ | 2643€ |
2020-08-26 | 356 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 154 | 986 | 375000€ | 2435€ |
2021-11-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 567 | 294730€ | 2704€ |
2022-02-04 | 183 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 146 | 815 | 345500€ | 2366€ |
2021-07-29 | 202 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 5 | 136 | 824 | 330000€ | 2426€ |
2020-03-31 | 384 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 131 | 1000 | 364000€ | 2779€ |
2020-09-25 | 157 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 146 | 840 | 345000€ | 2363€ |
2020-09-16 | 3 | ALL DU VAL AUX DAIMS | 6 | 130 | 1000 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-20 | 104 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 180 | 858 | 325000€ | 1806€ |
2020-08-28 | 30 | ALL DU VAL AUX DAIMS | 5 | 100 | 467 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 497 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 196 | 803 | 560000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 520 | ALL DU CLOS DES POMMIERS | 5 | 200 | 1121 | 555000€ | 2775€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 99 | 529 | 231000€ | 2333€ |
2020-10-29 | 13 | IMP DES TILLEULS | 7 | 126 | 1000 | 587300€ | 4661€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 92 | 400 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 92 | 400 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-13 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 65 | 432 | 172000€ | 2646€ |
2020-07-09 | 7 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 92 | 345 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-27 | 3 | ALL DU VAL ENGRAND | 5 | 119 | 501 | 338490€ | 2844€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 430 | 169600€ | 2609€ |
2021-09-28 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 64 | 487 | 184000€ | 2875€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU VAL ENGRAND | 5 | 93 | 502 | 313000€ | 3366€ |
2020-12-18 | 1474 | RTE DE LYONS | 9 | 240 | 424 | 350000€ | 1458€ |
2022-09-19 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 100 | 478 | 230600€ | 2306€ |
2021-04-01 | 1311 | RTE DE LYONS | 6 | 141 | 812 | 299000€ | 2121€ |
2022-06-22 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 170 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 64 | 779 | 145000€ | 2266€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 52 | 114 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 142 | 139 | 160000€ | 1127€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 63 | 143 | 115500€ | 1833€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 523 | 183500€ | 2867€ |
2022-05-12 | 3 | IMP DES TROENES | 4 | 76 | 505 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-16 | 2 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 322 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-16 | 2 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 322 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 533 | 151200€ | 2363€ |
2020-11-13 | 4 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 7 | 126 | 427 | 290100€ | 2302€ |
2022-08-29 | 5 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 369 | 337100€ | 3150€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 70 | 616 | 195000€ | 2786€ |
2020-08-04 | 1243 | RTE DE LYONS | 6 | 68 | 1013 | 227500€ | 3346€ |
2020-08-14 | 8 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 7 | 103 | 351 | 295000€ | 2864€ |
2023-02-17 | 1195 | IMP DE L AUBETTE | 5 | 150 | 951 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-19 | 54 | RTE DE LYONS | 5 | 150 | 951 | 288000€ | 1920€ |
2020-05-18 | 7 | ALL LAURE DE MAUPASSANT | 7 | 103 | 605 | 263000€ | 2553€ |
2022-02-28 | 1163 | RTE DE LYONS | 3 | 61 | 117 | 124000€ | 2033€ |
2020-11-20 | 831 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 54 | 144 | 100000€ | 1852€ |
2019-06-05 | 825 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 54 | 218 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-17 | 809 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 56 | 182 | 120000€ | 2143€ |
2021-01-15 | 809 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 56 | 182 | 160000€ | 2857€ |
2022-08-03 | 8 | IMP DES FOULQUES | 4 | 96 | 500 | 272000€ | 2833€ |
2021-05-25 | 795 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 84 | 126 | 131000€ | 1560€ |
2020-05-26 | 9025 | RUE DU VAL AUX DAIMS | 7 | 163 | 2983 | 460000€ | 2822€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 6 | 149 | 560 | 194500€ | 1305€ |
2020-05-29 | 1178 | RTE DE LYONS | 4 | 67 | 169 | 105000€ | 1567€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 70 | 307 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-28 | 14 | SEN VOLTZ | 7 | 129 | 216 | 170000€ | 1318€ |
2022-12-06 | 14 | SEN VOLTZ | 7 | 129 | 216 | 209000€ | 1620€ |
2022-08-25 | 432 | RUE GABRIEL CROCHET | 5 | 120 | 270 | 370000€ | 3083€ |
2021-09-29 | 432 | RUE GABRIEL CROCHET | 7 | 120 | 922 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-16 | 647 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 82 | 499 | 255000€ | 3110€ |
2020-03-05 | 224 | RUE PASTEUR | 7 | 152 | 737 | 342000€ | 2250€ |
2023-06-16 | 590 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 1000 | 353500€ | 3682€ |
2021-03-19 | 597 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 127 | 806 | 270000€ | 2126€ |
2021-02-04 | 216 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 963 | 330000€ | 2200€ |
2023-01-16 | 296 | RUE PASTEUR | 6 | 182 | 791 | 575500€ | 3162€ |
2019-07-01 | 598 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 60 | 210 | 123500€ | 2058€ |
2021-10-15 | 150 | RUE PASTEUR | 6 | 127 | 956 | 331200€ | 2608€ |
2019-08-30 | 598 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 830 | 349000€ | 3324€ |
2020-09-17 | 592 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 90 | 1003 | 315500€ | 3506€ |
2022-09-14 | 592 | RUE DU VERT BUISSON | 8 | 225 | 1003 | 552900€ | 2457€ |
2021-04-01 | 184 | RUE DU VAL AUX DAIMS | 5 | 92 | 1000 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 140 | 727 | 425000€ | 3036€ |
2020-10-16 | 334 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 635 | 270000€ | 2328€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DU CHATEAU FORT | 8 | 205 | 730 | 369000€ | 1800€ |
2019-07-09 | 332 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 586 | 275000€ | 3125€ |
2019-12-21 | 650 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 169 | 838 | 343320€ | 2031€ |
2023-06-09 | 348 | RUE PASTEUR | 7 | 154 | 541 | 320000€ | 2078€ |
2022-08-31 | 9003 | RTE DE DARNETAL | 5 | 130 | 711 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-24 | 398 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 528 | 250650€ | 2482€ |
2020-01-09 | 285 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 679 | 241000€ | 2591€ |
2020-02-06 | 534 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 70 | 226 | 225580€ | 3223€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DES CYPRES | 4 | 68 | 767 | 193000€ | 2838€ |
2020-02-28 | 457 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 94 | 647 | 222000€ | 2362€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CHATEAU FORT | 4 | 103 | 767 | 254000€ | 2466€ |
2020-06-29 | 325 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 539 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 396 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 470 | 202000€ | 2376€ |
2022-04-05 | 434 | RUE PASTEUR | 6 | 107 | 632 | 296550€ | 2771€ |
2020-10-07 | 541 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 617 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-16 | 339 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 279 | 247500€ | 1833€ |
2023-02-21 | 5 | HAM DU CANTONY | 5 | 97 | 501 | 272000€ | 2804€ |
2020-10-20 | 9000 | RTE DE DARNETAL | 7 | 210 | 0 | 420000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 51 | RUE DES CYPRES | 7 | 123 | 542 | 206000€ | 1675€ |
2021-11-19 | 555 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 200 | 381000€ | 2822€ |
2022-11-18 | 337 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 408 | 290000€ | 2283€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DES JACINTHES | 6 | 113 | 737 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-26 | 10 | SQ DU HAUT BOSC | 5 | 150 | 629 | 341000€ | 2273€ |
2019-12-05 | 11 | SQ DES CERFS | 4 | 107 | 772 | 262000€ | 2449€ |
2023-01-19 | 235 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 82 | 901 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-03 | 235 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 82 | 901 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-13 | 31 | RUE DU ROULE | 5 | 115 | 851 | 293900€ | 2556€ |
2022-01-18 | 711 | RUE PASTEUR | 6 | 147 | 700 | 490000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 335 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 652 | 223000€ | 2347€ |
2020-07-15 | 204 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 82 | 503 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-30 | 19 | SQ DES CERFS | 5 | 119 | 622 | 354000€ | 2975€ |
2021-04-30 | 745 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 10 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-30 | 177 | RUE GABRIEL CROCHET | 5 | 100 | 347 | 351000€ | 3510€ |
2023-05-04 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 103 | 701 | 255000€ | 2476€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES POIRIERS | 4 | 87 | 719 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-24 | 194 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 130 | 496 | 360000€ | 2769€ |
2020-10-15 | 951 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 72 | 638 | 249200€ | 3461€ |
2020-03-16 | 533 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 638 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-02 | 210 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 97 | 251 | 274000€ | 2825€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES CERISIERS | 7 | 165 | 717 | 345000€ | 2091€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 93 | 258 | 197500€ | 2124€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 243 | 229500€ | 2522€ |
2021-09-22 | 420 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 180 | 632 | 369900€ | 2055€ |
2022-11-18 | 492 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 93 | 884 | 414000€ | 4452€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 85 | 244 | 145000€ | 1706€ |